什么是不良资产（不良资产的定义）

不良资产站在法律的角度来看，实际笼统分为两类：债权的不良资产和债权物权的不良资产。

这两者之间的本质区别，就是有没有抵押物。最明显区分就是大家常用的信用卡和网贷，都是用信用作为抵押的，但是这个是无形的东西。实际没有物权在里面。这样的资产，在实际商业运营中，最后剥离出来的时候，往往折扣非常低，都可以低到一折以下。

债权物权的不良资产大家常见的，就是房贷，抵押物实际就是房子。这个里面涉及了两个东西，一个债权和一个物权。债权就是你找银行贷了一笔款，是以房子作为抵押物带出来的。房子就是物权。大家要注意一下，物权里面，涉及实物还有非实物的东西，例如股票，基金等等，都可以作为物权去抵押。当房子发生逾期的时候，银行会对你发起诉讼，注意，这里的诉讼，是以债权债务的关系来诉讼的。等到了执行阶段，才能对物权房子强制变更。这个里面就涉及到了其它的一些东西，就不细说了。