商业贷款需要什么手续（办理二手房商业贷款需要哪些具体材料？）

办理二手房商业贷款通常需要以下具体材料：

1. 购房人的身份证明：包括身份证、户口簿等。

2. 婚姻状况证明：如结婚证、离婚证、未婚声明等。

3. 收入证明：由工作单位出具，需加盖单位公章或人事章，包含月收入、工作年限等信息。可能还需要提供银行流水，以证明稳定的收入来源。

4. 购房合同：与卖方签订的二手房买卖合同。

5. 首付款证明：如首付款收据、银行转账凭证等，证明已经支付了一定比例的首付款。

6. 房屋评估报告：银行通常会委托专业评估机构对房屋进行评估，以确定房屋价值。

7. 房产证复印件：卖方提供的房屋产权证明复印件。

8. 个人征信报告：反映个人信用状况。

9. 其他资产证明：如存款证明、车辆行驶证、房产证（非本次购房）等，有助于提高贷款额度和审批通过率。

10. 银行要求的其他材料：不同银行可能会有特殊要求，例如要求提供社保缴纳证明、纳税证明等。

需要注意的是，具体的材料要求可能因地区、银行和个人情况而有所不同。在办理贷款前，建议您先咨询相关银行，了解详细的材料清单和办理流程。